MÜDÜR:MEHMET AÇIKGÖZ


TELEFON
0 422 841 31 19


FAKS

E-POSTA ADRESİ

WEB SAYFASI

HALK REHBERİ

• SATIŞ
  ...............................
• BAGIS
  ...............................
• TASINMAZ MALLARIN MIRAS YOLUYLA DEVRI
  ...............................
• IPOTEK
  

SATIŞ İÇİN GEREKLI BELGELER                    

1.  Satilmasi istenen tasinmaz mala ait varsa tapu senedi,yoksa tasinmaz malin ada ve parsel numarasini belirtir belge veya malikin sözlü beyani
2. Satici ve alicilarin fotografli nüfus cüzdanlari veya pasaportlari ile saticilarin birer,alicilarin iki adet son alti ay içinde çekilmis 6x4 cm büyüklügünde vesikalik fotograflari
3. Istem,malikin temsilcisinden geliyor ise temsile iliskin belge ile temsilcisinin fotografli nüfus cüzdani ve bir adet vesikalik fotografi
4. Alicilar arasinda bizzat isleme katilmayanlar var ise,onlari temsil eden (vekil vb.)temsilcilerin fotografli  nüfus cüzdanlari,vesikalik fotograflari ve temsilcilerine iliskin belgeler(vekaletname,vasil ilami vb.

ISLEMIN MALI YÖNÜ

1. Tasinmazin emlak vergisi üzerinden alici ve saticidan ayri ayri  binde 15 oraninda tapu harci tahsil edilir.
2. Ayrica tasinmaz malin varsa veraset ve intikal vergisi ile vakif taviz bedeli ilisigi kesilir ve Döner Sermaye isletmesince belirlenen föy bedeli tahsil edilir.

..................................................... basa dön ..................................................

BAGIS IÇIN GEREKLI BELGELER                    

1. Bagislanacak tasinmaz mala ait varsa tapu senedi,yoksa tasinmaz malin ada ve parsel numarasini belirtir belge veya malikin sözlü beyani,
2. Bagislayan ve bagis kabul edenin iki adet son alti ay içinde çekilmis 6x4 cm büyüklügünde vesikalik fotograflari,
3. Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil,vasi kayyim ve kanuni temsilcisi ile temsil edilecek ise ayrica temsile iliskin belgeler,

 ISLEMIN MALI YÖNÜ

1. Bagislanan tasinmaz malin ve mülkiyetten gayri ayni haklarin vergide kayitli degerinden az olmamak üzere beyan edilen degeri üzerinde binde 54 oraninda tapu harci,bagisi kabul edenden tahsil edilir.
2. Ayrica tasinmaz malin varsi veraset ve intikal vergisi ile vakif taviz bedeli ilisigi kesilir.
3. Bagis isleminden sonra .Veraset ve intikal vergisi yönünden Tapu Sicil Müdürlügünce Vergi Dairesince duyuruda bulunur.
4. Döner sermaye isletmesine belirlenen föy bedeli tahsil edilir.

..................................................... basa dön ..................................................

TASINMAZ MALLARIN MIRAS YOLUYLA DEVRI                   

GEREKLI BELGELER

A-Istirak halinde mülkiyet  (hisse belirtilmeden) esasina göre tescili istenenlerde;

1 .Intikali istenen tasinmaz mala ait varsa tapu senedi, yoksa tasinmaz malin ada ve parsel numarasini belirtir belge veya mirasçilardan birinin sözlü beyani

2 .Intikal isteminde bulunan mirasçi veya yetkili temsilcisinin fotografli nüfus cüzdani veya pasaportlari

3 .Veraset belgesinin asli,

4 .Intikal talebi,temsilcisi tarafindan yapiliyor ise ayrica temsile iliskin belge

5 .Tapu senedine yapistirilmasi isteniyor ise talepte bulunan mirasçinin ve mirasçilarin intikali istenen tasinmaz mal sayisi kadar 6x4 cm büyüklügünde son alti ay içinde çekilmis vesikalik fotograf,

B-Müsterek (hisse) esasina göre tescil edileceklerde;

1 .Intikali istenen tasinmaz mala ait varsa tapu senedi yoksa tasinmaz malin ada ve parsel numarasini belirtilir belge veya mirasçilarin sözlü beyani,

2 .Intikal isteminde bulunan mirasçi veya yetkili temsilcinin fotografli nüfus cüzdani veya pasaportlari

3 .Tüm mirasçilarin intikali istenen tasinmaz mallarin sayisi kadar 6x4 cm büyüklügünde son alti ay içinde çekilmis vesikalik fotografi,

4 .Intikal talebi temsilcisi tarafindan yapiliyor ise ayrica temsile iliskin belge

5 .Medeni Kanun içerisindeki ölümler(04/10/1926 tarihinden önceki ölümlerde)murise ait veraset belgesinin asli

6 .Medeni Kanundan önceki ölümlerde(4 Ekim tarihinden önceki ölümlerde)mahalle veya köy ihtiyar kurulunca düzenlenen Il Muhaber  veya veraset belgesinin asli

7 .Tapu senedine yapistirilmasi isteniyor ise talepte bulunan mirasçinin ve mirasçilarin intikali istenen tasinmaz mal sayisi kadar 6x4cm büyüklügünde son alti ay içinde çekilmis fotograflari

ISLEMIN MALI YÖNÜ

   492 Sayili Harçlar Kanunu ekli (4)sayili tarifenin (3 üncü)pozisyonuna göre;

Intikale konu olan tasinmaz mallarin emlak vergisi degerinden(bir önceki senenin emlak vergisi her yil Bankalar Kurulunca belirlenen degerine yeniden degerleme orani uygulamak sonucu bulunacak degerden)az olmamak üzere ilgililerce beyan edilen degerleri üzerinde binde9 oraninda tapu harci intikali isteyenlerden tahsil edilir.

  Döner sermaye isletmesine belirlenen föy bedeli tahsil edilir.

..................................................... basa dön ..................................................

IPOTEK   

GEREKLI BELGELER

1 .Ipotek ettirilecek tasinmaz mala ait varsa tapu senedi,yoksa tasinmaz malin ada ve parsel numarasini belirtir belge veya malikin sözlü beyani

2 .Alacakli borçlunun veya yetkili temsilcilerinin fotografli nüfus cüzdanlari veya pasaportlari

3. Alacaklinin iki borçlunun bir adet son alti ay içinde çekilmis 6x4cm büyüklügünde vesikalik fotograf

4 .Akitte taraflardan biri veya ikisi vekille temsil edilmis ise ayrica temsile iliskin belge

 ISLEMIN MALI YÖNÜ

  492 Sayili Harçlar Kanunu ekli (4) sayili tarifenin (7.a,b,c)pozisyonlarina göre

Aktin icrasindan önce ipotekle temin edilen borç miktari üzerinden 3,6 tapu harci ve 488 sayili Damga Vergisi Kanununa göre binde 7,5 oraninda damga vergisi ipotek borçlusundan tahsil edilir.Döner Sermaye isletmesine belirlenen föy bedeli tahsil edilir.

  ..................................................... basa dön ..................................................